Estimation théorique
Rue Coquillard,77580 Guérard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Coquillard,77580-Guérard indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouleurs (77047), comprenant 1677 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouleurs (77047), comprenant 1677 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-15 | 32 | RUE DES COURBES | 6 | 122 | 520 | 335000€ | 2746€ |
2019-06-04 | 22 | RUE DES COURBES | 3 | 70 | 212 | 120000€ | 1714€ |
2022-10-28 | 42 | RUE DES COURBES | 4 | 89 | 500 | 305000€ | 3427€ |
2022-02-10 | 4 | RUE DU CENTRE | 3 | 70 | 43 | 190000€ | 2714€ |
2022-11-28 | 16 | RUE DES COURBES | 3 | 80 | 382 | 245000€ | 3063€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DE PARADIS | 3 | 58 | 360 | 245000€ | 4224€ |
2023-06-29 | 8 | RUE DES COURBES | 4 | 78 | 61 | 192000€ | 2462€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DES COURBES | 4 | 90 | 441 | 269999€ | 3000€ |
2019-09-02 | 8 | RUE DE PARADIS | 4 | 97 | 250 | 240000€ | 2474€ |
2020-06-12 | 8 | RUE D EN HAUT | 5 | 176 | 306 | 272000€ | 1545€ |
2020-07-28 | 10 | RUE D EN HAUT | 3 | 82 | 87 | 207420€ | 2530€ |
2020-10-09 | 2 | CHE DU TREMBLAY | 5 | 131 | 770 | 318000€ | 2427€ |
2020-06-22 | 14 | RUE D EN HAUT | 2 | 62 | 87 | 140000€ | 2258€ |
2023-02-01 | 15 | RUE DES PRECHES | 3 | 64 | 94 | 216000€ | 3375€ |
2022-11-09 | 56 | RUE DES COURBES | 2 | 25 | 526 | 80625€ | 3225€ |
2023-03-07 | 56 | RUE DES COURBES | 2 | 25 | 526 | 185000€ | 7400€ |
2019-07-09 | 4 | RUE VERTE | 2 | 60 | 195 | 210000€ | 3500€ |
2021-02-22 | 9 | RTE DE PREMOL | 6 | 124 | 2725 | 350000€ | 2823€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 287 | 230481€ | 2561€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 287 | 268500€ | 2983€ |
2020-11-09 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 148 | 288 | 435000€ | 2939€ |
2020-10-07 | 4 | PL DE LA GARE | 2 | 77 | 177 | 152000€ | 1974€ |
2022-12-19 | 70 | RUE DES PRECHES | 2 | 52 | 480 | 349000€ | 6712€ |
2021-09-10 | 72 | RUE DES PRECHES | 4 | 102 | 981 | 327000€ | 3206€ |
2022-08-16 | 40 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 327 | 311800€ | 3182€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DE COURTRY | 5 | 114 | 210 | 89000€ | 781€ |
2020-12-22 | 23 | RUE DE LA GARE | 5 | 89 | 250 | 267400€ | 3004€ |
2023-03-01 | 23 | RUE DE LA GARE | 5 | 89 | 551 | 292100€ | 3282€ |
2020-08-28 | 19 | RUE DE LA GARE | 5 | 80 | 626 | 288000€ | 3600€ |
2020-09-18 | 24 | AV MARGUERITE | 3 | 69 | 630 | 250000€ | 3623€ |
2020-07-31 | 6 | LA ROCHE | 4 | 116 | 851 | 273130€ | 2355€ |
2019-06-11 | 6 | LA ROCHE | 4 | 98 | 603 | 262000€ | 2673€ |
2023-04-07 | 14 | RUE DE LA CROIX JACQUEE | 4 | 88 | 502 | 285560€ | 3245€ |
2021-11-19 | 83 | GRANDE RUE | 5 | 115 | 568 | 270000€ | 2348€ |
2020-12-23 | 8 | LA ROCHE | 1 | 18 | 1408 | 40000€ | 2222€ |
2023-05-30 | 10 | LA ROCHE | 5 | 105 | 164 | 475000€ | 4524€ |
2019-08-01 | 19 | AV MARGUERITE | 5 | 90 | 194 | 255000€ | 2833€ |
2022-12-28 | 19 | AV MARGUERITE | 5 | 90 | 194 | 283000€ | 3144€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DE LA CROIX JACQUEE | 6 | 132 | 607 | 330500€ | 2504€ |
2019-08-02 | 122 | GRANDE RUE | 4 | 136 | 250 | 154000€ | 1132€ |
2021-12-16 | 15 | AV MARGUERITE | 3 | 75 | 541 | 395000€ | 5267€ |
2019-12-20 | 73 | GRANDE RUE | 3 | 98 | 250 | 386200€ | 3941€ |
2020-10-16 | 118 | GRANDE RUE | 2 | 50 | 33 | 146000€ | 2920€ |
2022-05-20 | 71 | GRANDE RUE | 2 | 41 | 74 | 235000€ | 5732€ |
2020-09-10 | 101 | LA ROCHE | 2 | 45 | 208 | 125000€ | 2778€ |
2020-12-22 | 5601 | LA PENTE DE LA HUETTE | 3 | 71 | 219 | 179000€ | 2521€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE LA CROIX JACQUEE | 4 | 72 | 462 | 66415.7€ | 922€ |
2023-04-13 | 69 | GRANDE RUE | 5 | 139 | 250 | 367950€ | 2647€ |
2019-06-25 | 38 | AV DE LA BINACHE | 5 | 92 | 503 | 255000€ | 2772€ |
2021-10-18 | 5901 | LE VIEUX PREMOL | 4 | 63 | 500 | 117500€ | 1865€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 130 | 600 | 315000€ | 2423€ |
2020-08-31 | 5903 | LE VIEUX PREMOL | 3 | 130 | 377 | 265000€ | 2038€ |
2019-10-16 | 7 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 76 | 925 | 220000€ | 2895€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DE GEORGEVILLIERS | 3 | 65 | 94 | 89749€ | 1381€ |
2019-10-16 | 63 | GRANDE RUE | 4 | 169 | 776 | 110000€ | 651€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 89 | 611 | 230000€ | 2584€ |
2019-10-15 | 34 | AV DE LA BINACHE | 4 | 77 | 587 | 308000€ | 4000€ |
2022-07-29 | 32 | AV DE LA BINACHE | 6 | 100 | 582 | 320000€ | 3200€ |
2021-11-08 | 45 | AV DE LA BINACHE | 4 | 135 | 557 | 277000€ | 2052€ |
2019-12-26 | 43 | AV DE LA BINACHE | 4 | 118 | 533 | 225000€ | 1907€ |
2021-06-18 | 39 | AV DE LA BINACHE | 6 | 100 | 517 | 268000€ | 2680€ |
2023-05-12 | 28 | AV DE LA BINACHE | 5 | 110 | 574 | 332700€ | 3025€ |
2021-06-29 | 79 | RUE DU BOIS | 5 | 73 | 683 | 235000€ | 3219€ |
2021-02-25 | 35 | AV DE LA BINACHE | 6 | 132 | 500 | 310000€ | 2348€ |
2021-09-17 | 91 | GRANDE RUE | 4 | 96 | 191 | 284000€ | 2958€ |
2020-01-27 | 33 | AV DE LA BINACHE | 5 | 94 | 472 | 273000€ | 2904€ |
2023-04-21 | 51 | GRANDE RUE | 3 | 72 | 598 | 265000€ | 3681€ |
2023-01-13 | 89 | RUE DU BOIS | 4 | 73 | 813 | 252000€ | 3452€ |
2020-11-13 | 68 | RUE DU BOIS | 3 | 82 | 282 | 225000€ | 2744€ |
2021-07-20 | 68 | RUE DU BOIS | 3 | 82 | 282 | 231900€ | 2828€ |
2021-10-08 | 5 | CHE DE L'ATTINERIE | 4 | 93 | 524 | 252000€ | 2710€ |
2021-04-29 | 4 | CHE DE L'ATTINERIE | 4 | 91 | 500 | 240000€ | 2637€ |
2021-08-06 | 91 | RUE DU BOIS | 4 | 99 | 544 | 259225€ | 2618€ |
2023-05-04 | 49 | GRANDE RUE | 2 | 35 | 584 | 185000€ | 5286€ |
2022-06-08 | 74 | GRANDE RUE | 3 | 85 | 258 | 263000€ | 3094€ |
2021-12-16 | 47 | GRANDE RUE | 3 | 53 | 360 | 237800€ | 4487€ |
2021-06-24 | 93 | RUE DU BOIS A MONTBRIEUX | 4 | 192 | 592 | 490000€ | 2552€ |
2022-08-05 | 82 | RUE DU BOIS | 6 | 160 | 250 | 416000€ | 2600€ |
2022-10-10 | 89 | GRANDE RUE | 4 | 105 | 184 | 243555€ | 2320€ |
2020-11-26 | 45 | RUE DU BOIS | 11 | 317 | 270 | 837000€ | 2640€ |
2021-08-17 | 3 | COUR DU PALAIS | 4 | 82 | 667 | 180000€ | 2195€ |
2019-09-27 | 80 | RUE DU BOIS | 3 | 67 | 500 | 207900€ | 3103€ |
2022-06-10 | 43 | GRANDE RUE | 2 | 36 | 360 | 229000€ | 6361€ |
2021-05-10 | 87 | GRANDE RUE | 3 | 97 | 147 | 229000€ | 2361€ |
2019-05-29 | 10 | AV DE LA BINACHE | 4 | 78 | 501 | 245000€ | 3141€ |
2021-11-05 | 41 | GRANDE RUE | 2 | 40 | 269 | 170000€ | 4250€ |
2020-10-27 | 39 | GRANDE RUE | 2 | 42 | 52 | 188000€ | 4476€ |
2019-08-14 | 90 | RUE DU BOIS | 5 | 136 | 450 | 271000€ | 1993€ |
2019-12-13 | 90 | GRANDE RUE | 3 | 70 | 81 | 180000€ | 2571€ |
2022-06-14 | 25 | RUE DE PREMOL | 5 | 132 | 407 | 350000€ | 2652€ |
2020-10-02 | 18 | RUE DE PREMOL | 4 | 93 | 416 | 260000€ | 2796€ |
2021-11-15 | 58 | GRANDE RUE | 7 | 160 | 3508 | 422100€ | 2638€ |
2022-01-06 | 20 | RUE DE PREMOL | 5 | 130 | 1295 | 440000€ | 3385€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 7 | 151 | 289 | 350000€ | 2318€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DE PREMOL | 5 | 96 | 500 | 250000€ | 2604€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DE PREMOL | 5 | 96 | 180 | 305945€ | 3187€ |
2019-11-19 | 86 | GRANDE RUE | 4 | 60 | 130 | 193000€ | 3217€ |
2023-02-07 | 75 | GRANDE RUE | 8 | 215 | 318 | 145000€ | 674€ |
2019-07-08 | 2 | AV DE LA BINACHE | 5 | 115 | 342 | 271000€ | 2357€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 71 | 1174 | 345000€ | 4859€ |
2020-03-21 | 16 | RUE DE PREMOL | 5 | 110 | 250 | 100000€ | 909€ |
2019-07-26 | 21 | RUE DE PREMOL | 5 | 124 | 240 | 300000€ | 2419€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 111 | 1157 | 229500€ | 2068€ |
2022-02-11 | 17 | RUE DE PREMOL | 4 | 110 | 133 | 227007€ | 2064€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 180 | 375 | 394000€ | 2189€ |
2019-07-08 | 12 | RUE DE PREMOL | 4 | 81 | 894 | 275000€ | 3395€ |
2023-05-26 | 12 | RUE DE PREMOL | 4 | 99 | 894 | 322700€ | 3260€ |
2021-05-26 | 5116 | LES AVERNES | 4 | 103 | 113 | 295000€ | 2864€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DE MONTLEVON | 4 | 94 | 268 | 228000€ | 2426€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DE MONTLEVON | 3 | 68 | 190 | 240000€ | 3529€ |
2023-03-31 | 82 | GRANDE RUE | 4 | 101 | 250 | 90000€ | 891€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DE PREMOL | 4 | 108 | 695 | 336000€ | 3111€ |
2023-05-16 | 10 | RUE DE MONTLEVON | 4 | 88 | 567 | 298990€ | 3398€ |
2021-09-16 | 52 | GRANDE RUE | 4 | 120 | 95 | 140000€ | 1167€ |
2021-07-02 | 44 | RUE DU BOIS | 5 | 94 | 440 | 112500€ | 1197€ |
2023-03-09 | 57 | GRANDE RUE | 5 | 132 | 127 | 261000€ | 1977€ |
2020-10-27 | 20 | RUE D EN BAS | 8 | 154 | 1297 | 335700€ | 2180€ |
2020-09-28 | 16 | RUE DE MONTLEVON | 5 | 100 | 500 | 285000€ | 2850€ |
2019-12-06 | 3 | SEN DE VILLENEUVE LE COMTE | 5 | 83 | 393 | 87500€ | 1054€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE MONTLEVON | 7 | 150 | 579 | 319000€ | 2127€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DE PREMOL | 4 | 96 | 105 | 325000€ | 3385€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DE PREMOL | 6 | 117 | 541 | 340000€ | 2906€ |
2020-03-16 | 17 | RUE DE DAMMARTIN | 6 | 94 | 74 | 218000€ | 2319€ |
2021-04-01 | 21 | RUE DE DAMMARTIN | 3 | 136 | 110 | 400000€ | 2941€ |
2020-06-02 | 36 | GRANDE RUE | 3 | 97 | 118 | 199000€ | 2052€ |
2019-10-18 | 21 | RUE DE DAMMARTIN | 3 | 72 | 195 | 180000€ | 2500€ |
2022-06-09 | 21 | RUE DE DAMMARTIN | 3 | 72 | 195 | 235000€ | 3264€ |
2020-06-22 | 32 | GRANDE RUE | 3 | 70 | 132 | 200000€ | 2857€ |
2021-01-21 | 25 | GRANDE RUE | 3 | 72 | 64 | 158725€ | 2205€ |
2021-09-29 | 32 | GRANDE RUE | 3 | 52 | 172 | 242578€ | 4665€ |
2022-12-14 | 28 | GRANDE RUE | 3 | 75 | 478 | 289900€ | 3865€ |
2019-10-08 | 2 | SEN DE VILLENEUVE LE COMTE | 3 | 60 | 112 | 150000€ | 2500€ |
2019-07-01 | 1 | COUR D EN HAUT | 4 | 100 | 199 | 211000€ | 2110€ |
2020-01-10 | 17 | RTE DU GRAND MORIN | 5 | 151 | 1295 | 335000€ | 2219€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DE MONTLEVON | 4 | 115 | 165 | 189000€ | 1643€ |
2022-03-29 | 21 | RUE D EN BAS | 7 | 140 | 0 | 375000€ | 2679€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DE BICHERET | 5 | 86 | 715 | 395000€ | 4593€ |
2021-09-10 | 18 | RUE DE DAMMARTIN | 7 | 418 | 500 | 611845€ | 1464€ |
2020-05-18 | 4 | ALL SYBILLE | 4 | 112 | 696 | 245000€ | 2188€ |
2022-03-22 | 25 | RUE DU BOIS | 7 | 115 | 645 | 355000€ | 3087€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DE MONTLEVON | 4 | 91 | 70 | 177700€ | 1953€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DE POMMERAIE | 3 | 75 | 765 | 255000€ | 3400€ |
2023-05-24 | 4 | CHE DE LA PISSEROTTE | 3 | 80 | 700 | 105660€ | 1321€ |
2023-05-30 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 235 | 267 | 380000€ | 1617€ |
2023-03-09 | 43 | GRANDE RUE | 2 | 44 | 280 | 89000€ | 2023€ |
2022-12-08 | 21 | GRANDE RUE | 7 | 139 | 235 | 330000€ | 2374€ |
2022-02-16 | 23 | RUE DE MONTLEVON | 3 | 52 | 214 | 130000€ | 2500€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DE BICHERET | 3 | 95 | 297 | 191000€ | 2011€ |
2021-11-05 | 19 | RTE DU GRAND MORIN | 5 | 130 | 1017 | 380000€ | 2923€ |
2022-12-13 | 23 | RUE DU BOIS | 4 | 107 | 492 | 335000€ | 3131€ |